Exposé Gewerbefläche
BezeichnungGewerbegebiet Auf der Heide (Nr. 111)
Flächengröße1.259 m²
Gemeinde / KreisMerzenich, Kreis Düren
Kartenansicht
Regionale Übersicht
Regionale Übersicht
Kommunale Übersicht
Kommunale Übersicht
Detailansicht
Detailansicht
© OpenStreetMap contributors.

Verfügbarkeiten
Sofort verfügbare Fläche
Kurzfristig verfügbare Fläche (bis 2 Jahre)
Mittelfristig verfügbare Fläche (2-5 Jahre)
Langfristig verfügbare Fläche (> 5 Jahre)
Nicht verfügbare Fläche
Sonstige Flächen
Privatbesitz
Wasserfläche
Schienenfläche
Straßenfläche
Grünfläche
Wohnbereich
Ver- und Entsorgungsinfrastruktur (RRB, Umspannwerk etc)
Andere Fläche
Grundstück
Flächengröße1.259 m²
Preis38,50 €/m²
VerfügbarkeitSofort verfügbare Fläche
Ausweisung im B-PlanGewerbegebiet (GE)
RestriktionJa
Frei parzellierbarNein
24h-BetriebNein
Allg. Information zur FlächeDas Grundstück besitzt eine lt. Bebauungsplan festgesetzte Ausgleichsfläche von 92 qm. Diese Fläche wird kostenlos übertragen, wobei sich der Erwerber verpflichtet, diese Fläche entsprechend dem Bebaungsplan zu bepflanzen und zu pflegen.

Gewerbegebiet
Das 15 Hektar große Gewerbegebiet liegt weniger als 100 Meter nördlich des Siedlungsrandes der Gemeinde Merzenich, unmittelbar an der S-Bahn-Haltestelle. Darüber sind die Städte Düren und Köln bequem zu erreichen. An den Standort angrenzend befindet sich das Naherholungsgebiet Steinweg, sodass Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarem Umfeld vorhanden sind.

LageRandlage
Gewerbesteuer Hebesatz400,00 %
Preisspannevon 38,50 €/m² bis 38,50 €/m²

Verkehrsanbindung
Entfernung
[km] [min]
Autobahn A4 6,0
Bundesstraße B264 0,0
Flughafen Köln-Bonn 55,0
Flughafen Maastricht-Aachen 70,0
Hafen Köln 50,0
Schienengüterverkehr (SGV) Düren 6,0
Schienenpersonenverkehr (SPV) Merzenich 0,0
ÖPNV Bushaltepunkt 0,0
Informationen zu Merzenich
Im Bereich der Gemeinde Merzenich, bestehend aus den Ortsteilen Girbelsrath, Golzheim, Merzenich und Morschenich, senkt sich das weite Land der rheinischen Tiefebene mit seiner fruchtbaren Ackerbörde in leichtem Schwung zur Dürener Rurniederung ab. Schwerpunkt des gemeindlichen Lebens ist der Ortsteil Merzenich im Westen der Gemeinde, der mit seinen mehr als 6.900 Einwohnern bei steigenden Bevölkerungszahlen zentralörtliche Funktionen für einen grünen Teil des nordöstlichen Kreises Düren ausübt.

Ansprechpartner
Herr Thomas Lüssem
Gemeinde Merzenich
02421/ 399-133
tluessem@gemeinde-merzenich.de